Kan man mäta takytan med drönare? Så exakta är måtten

Kan man mäta takytan med drönare?

Ja. Genom fotogrammetri byggs en 3D-modell av byggnaden från överlappande drönarbilder. Eftersom modellen är geometriskt korrekt kan mått och ytor tas fram ur den: takytor per takfall, lutning, längder på takfot och nock, fasadytor och höjder. Ingen behöver gå upp på taket med måttband.

Läs mer om hur modellen skapas i guiden vad är fotogrammetri.

Varför behövs mått och ytor?

Nästan allt arbete på tak och fasad prissätts efter mängder. Ett takbyte räknas per kvadratmeter takyta, en fasadmålning per kvadratmeter fasad, nya hängrännor per meter. Om mängderna är fel blir budgeten fel, och offerterna från olika företag bygger på olika antaganden och går inte att jämföra.

Med gemensamma mängder räknar alla på samma sak. Läs mer om hur du jämför offerter.

Vilka mått kan tas fram?

• takyta per takfall och totalt
• takets lutning
• längd på takfot, nock, ränndalar och gavlar
• längd på hängrännor och stuprör
• fasadyta per sida, med eller utan fönster
• byggnadens höjd och takfotshöjd
• antal skorstenar, kupor, takfönster och genomföringar
• mått på fönster, dörrar och plåtdetaljer.

Hur exakta är måtten?

Noggrannheten beror på bilderna, överlappningen och hur modellen har skalats och kontrollerats. För de flesta användningsområden, som budget, underhållsplan och offertförfrågningar, ger mått från drönare en noggrannhet som väl räcker. Takytor och fasadytor blir ofta mer korrekta än uppskattningar från gamla ritningar, som inte alltid stämmer med hur huset faktiskt ser ut i dag.

Inför detaljprojektering, till exempel tillverkning av måttbeställda plåtdetaljer, kan enstaka mått behöva kontrolleras på plats.

Vad påverkar noggrannheten?

• Bildkvalitet: skarpa bilder i jämnt ljus ger bättre modeller.
• Överlappning: fler bilder från fler vinklar ger fler punkter och bättre geometri.
• Skalning: modellen måste få rätt skala, till exempel genom kända mått eller positionsdata.
• Ytans karaktär: blanka och enfärgade ytor är svårare att modellera.
• Skymda delar: träd och andra hinder kan göra delar av modellen ofullständiga.

Mått från ritningar – stämmer de?

Många fastigheter har gamla ritningar som används för att räkna ytor. Men ritningar stämmer inte alltid med verkligheten. Huset kan ha byggts om, kupor kan ha tillkommit och ritningarna kan vara ofullständiga. En takyta som räknas från en planritning tar inte heller alltid hänsyn till lutning och utsprång. Mått från en aktuell 3D-modell visar huset som det är i dag.

Takytan är större än grundytan

Ett vanligt misstag är att räkna takytan som husets grundyta. Ett lutande tak har en större yta än grundytan, och ju brantare tak, desto större skillnad. Dessutom tillkommer takutsprång vid takfot och gavlar. I en 3D-modell räknas den verkliga takytan per takfall, med lutning och utsprång.

Fasadytor

Fasadytan behövs för målning, putsning och fasadbyte. Den kan anges med eller utan fönster och dörrar, beroende på vad den ska användas till. För en målare är det fasadytan minus fönster som räknas, medan ställningen räknas på hela fasaden. Med mått per fasad blir det lätt att räkna på båda.

Mått i Excel

Mått och ytor är mest användbara när de kan räknas vidare på. Därför levereras de gärna i ett Excelark, med en rad per takfall, fasad eller detalj. Arket kan skickas med i offertförfrågningar och föras in i underhållsplanen. Läs mer om mått och ytor i Excel.

Vem har nytta av måtten?

Bostadsrättsföreningar och fastighetsägare använder måtten för budget, underhållsplan och upphandling. Entreprenörer använder dem för att räkna på jobb utan att mäta själva. Solcellsleverantörer använder takytor, lutning och väderstreck. Läs mer om underlag för entreprenörer.

Säkrare än att mäta på taket

Att mäta ett tak med måttband innebär arbete på höjd, ofta på branta och hala ytor. Det är tidskrävande och innebär fallrisk. Med drönare görs mätningen från marken. Läs mer om säkerhet vid takarbete.

Begränsningar

Mått från drönare visar det som syns. Dolda delar, som tjocklek på takkonstruktionen eller mått under takpannorna, kan inte mätas från bilderna. Delar som skyms av träd kan bli ofullständiga. För ändamål som kräver millimeterprecision behövs andra metoder eller kontrollmätning.

Exempel på användning

En bostadsrättsförening ska ta in offerter på takomläggning. Med takytor per takfall, längder på takfot och nock och antal skorstenar och genomföringar i ett Excelark kan föreningen skicka samma underlag till alla takföretag. Offerterna blir jämförbara, och föreningen kan se att alla har räknat på samma mängder.

Kontrollmått

För att säkerställa att modellen har rätt skala kan den kontrolleras mot kända mått, till exempel ett mått från en ritning eller ett mått som har mätts på marken. Om flera kontrollmått stämmer är det ett gott tecken på att även andra mått i modellen är korrekta. Det är en del av kvalitetskontrollen innan måtten levereras.

Mått för solceller

Inför en solcellsinstallation behövs takytor, lutning och väderstreck. Med mått från en 3D-modell och ett ortofoto kan solcellsleverantören planera placeringen av panelerna utan att besöka taket. Det sparar tid och gör det lättare att jämföra offerter från olika leverantörer. Läs mer om solceller på taket.

Mått i underhållsplanen

En underhållsplan bygger på mängder: hur många kvadratmeter tak, fasad och fönster som ska underhållas. Med aktuella mått från drönare blir kostnaderna i planen mer träffsäkra, och föreningen kan spara rätt belopp. Läs mer om underhållsplanen för BRF.

Jämfört med andra sätt att mäta

Mätning med måttband på taket ger exakta mått på det man mäter, men det är tidskrävande, riskabelt och lätt att missa delar. Mått från ritningar är snabba men stämmer inte alltid. Laserskanning ger mycket hög noggrannhet men är dyrare. Drönare och fotogrammetri ger en bra balans mellan noggrannhet, kostnad och säkerhet för de flesta behov inom underhåll, budget och upphandling av arbeten på tak och fasad.

Sammanfattning

Med drönare och fotogrammetri kan takytor, fasadytor och längder tas fram utan att någon mäter på plats. Noggrannheten räcker väl för budget, underhållsplan och offerter, och måtten visar huset som det är i dag. Inför detaljprojektering kan enstaka mått behöva kontrolleras på plats.