När behöver fasaden målas eller putsas om?

Tecken på att fasaden behöver målas om

• Färgen flagnar eller släpper i flagor.
• Ytan kritar, det vill säga färgen lämnar ett pulver på handen när du drar över den.
• Kulören har blekts ut eller blivit ojämn.
• Påväxt av alger och mossa som inte går bort med tvätt.
• Fina sprickor i puts eller färgskikt.
• Tidigare lagningar syns tydligt och har en annan kulör.

När räcker det inte med färg?

Om putsen har skador i själva underlaget räcker det inte att måla. Då behöver fasaden lagas eller putsas om. Tecken på det är:

• bom, alltså puts som låter ihålig när man knackar på den,
• puts som har fallit bort,
• breda eller växande sprickor,
• frostskador och vittrad yta, och
• fuktskador som har trängt in i underlaget.

Läs mer i guiderna om sprickor i fasaden och fuktskador i fasaden.

När behöver en putsfasad renoveras?

En putsfasad behöver renoveras, och inte bara målas, när skadorna sitter i själva putsen. Tecknen är:

• Bom: putsen låter ihålig när man knackar på den och har släppt från underlaget.
• Puts som har fallit ned, särskilt vid sockel, fönster och takfot.
• Sprickor som går genom putsen och släpper in vatten.
• Fuktskador och saltutfällningar som kommer tillbaka efter målning.

Hur ofta en putsfasad behöver renoveras beror på putstyp, läge och hur väl den har underhållits. En väl skött fasad kan klara sig med lagning och ommålning i många decennier. Läs mer om sprickor i fasaden och fuktskador i fasaden.

Hur ofta behöver fasaden målas om?

Som riktvärde behöver en putsfasad ofta målas om var 15–30 år och en träfasad var 8–15 år. Intervallet beror på färgtyp, väderstreck och hur väl fasaden skyddas av takutsprång och bleck. Se guiden om hur olika fasadmaterial åldras.

Flagnande färg på fasaden – vad beror det på?

Flagnande färg på fasaden har nästan alltid med fukt eller fel färg att göra. Fukt bakom färgskiktet trycker loss färgen inifrån. En tät färg på ett underlag som behöver andas, till exempel plastfärg på kalkputs, stänger in fukten. Gamla färglager som har byggts på under många år kan också släppa.

Innan fasaden målas om behöver lös färg tas bort och orsaken till fukten åtgärdas. Annars flagnar den nya färgen snart på samma ställen.

Välj rätt färg och bruk

På äldre hus är det särskilt viktigt att välja material som passar det befintliga. En kalkputs ska normalt avfärgas med kalkfärg eller silikatfärg, inte med en tät plastfärg som stänger inne fukt. Lagningar ska göras med ett bruk som har liknande egenskaper som den gamla putsen. Fel material kan ge flagnande färg och puts som släpper efter bara några år.

Ändrar du fasadens kulör eller material kan det krävas bygglov, och i kulturhistoriskt värdefulla miljöer kan det finnas särskilda krav. Kontakta byggnadsnämnden i din kommun innan arbetet påbörjas.

Så planerar du en fasadrenovering

1. Kartlägg skicket på alla fasader, inklusive gavlar och gårdssidor.
2. Ta fram ytor och mängder, så att offerterna blir jämförbara.
3. Samordna med andra arbeten som kräver ställning, till exempel fönsterrenovering, balkongrenovering, takarbeten och byte av takavvattning.
4. Ta in flera offerter på samma underlag. Läs mer om hur du använder inspektionsrapporten vid offertförfrågan.
5. Planera för väder och säsong. Puts- och målningsarbeten kräver rätt temperatur och fuktighet.
6. Informera boende och hyresgäster i god tid om ställning, buller och tillgänglighet.

För bostadsrättsföreningar hör fasadrenoveringen hemma i underhållsplanen, och kostnaden bör finnas med i budgeten för tak och fasad.

Vad påverkar kostnaden för att måla om fasaden?

Kostnaden beror främst på fasadens yta, hur mycket som behöver lagas innan målningen, om det behövs ställning och vilken färg som används. Ställningen är ofta en stor del av kostnaden, så det lönar sig att samordna målningen med andra arbeten på fasaden.

Med fasadytor från drönare kan alla målerier räkna på samma yta, och med fasaddokumentation ser de skicket innan de lämnar pris. Läs mer om att göra en budget för fasadrenovering.

Så förbereder du fasadmålningen

1. Dokumentera skicket på alla fasader, så att alla skador kommer med i offerten.
2. Åtgärda fuktkällor som läckande stuprör, fönsterbleck och balkongavvattning.
3. Ta fram ytor per fasad, så att alla målerier räknar på samma underlag.
4. Välj färgsystem som passar underlaget. Fråga gärna en färgleverantör eller en antikvarie om huset är äldre.
5. Kontrollera med kommunen om du planerar att ändra kulör, eftersom det kan kräva bygglov.
6. Planera tidpunkten. Fasadmålning görs bäst när det är torrt och inte för kallt, oftast från sen vår till tidig höst.

Läs mer om hur du tar in och jämför offerter.

Fasadmålning i en bostadsrättsförening

För en bostadsrättsförening är fasadmålningen ett stort projekt som påverkar alla boende. Ställning, skyddsnät och arbete utanför fönstren pågår ofta i flera veckor. Informera medlemmarna i god tid om tidplan, vad de behöver göra med balkonger och fönster och hur de når entreprenören vid frågor.

Fasadmålningen ska finnas med i föreningens underhållsplan, så att föreningen har sparat till den. Det är också ett bra tillfälle att samordna andra arbeten, till exempel renovering av balkonger, byte av fönsterbleck eller lagning av takfot, eftersom ställningen redan är på plats. Läs mer om hur vi hjälper bostadsrättsföreningar med underlag inför fasadrenovering.

Vänta inte för länge med ommålningen

Det är lätt att skjuta upp fasadmålningen så länge fasaden ser hyfsad ut. Men när färgen väl har släppt över stora ytor har putsen eller träet ofta redan tagit skada, och då blir arbetet mer omfattande. En fasad som målas om i tid kräver mindre förarbete och får längre livslängd.

Ett bra riktmärke är att planera ommålningen när färgen börjar krita, när små sprickor syns i färgskiktet eller när det första flagnandet dyker upp på de mest utsatta fasaderna. Läs mer om förebyggande underhåll.