Får man flyga drönare över ett hus i Sverige?

Får man flyga drönare över ett hus i Sverige?

Ja, under förutsättning att flygningen följer reglerna. I Sverige gäller EU-gemensamma regler för drönare, och Transportstyrelsen är ansvarig myndighet. Reglerna handlar om vem som får flyga, var och hur, och om säkerhet för människor på marken och andra luftfartyg.

För en inspektion av en fastighet behöver flygningen göras av någon som uppfyller kraven, med fastighetsägarens tillåtelse och med hänsyn till integritet och flygrestriktioner.

Registrering av operatör

Den som ansvarar för drönarflygningen ska i de flesta fall vara registrerad som drönaroperatör hos Transportstyrelsen. Operatören får ett registreringsnummer som ska sitta på drönaren. Registreringen gäller både privatpersoner och företag, med undantag för de minsta och lättaste drönarna utan kamera.

Kontrollera alltid att företaget du anlitar är registrerat.

Kompetensbevis

Piloten ska ha ett kompetensbevis som motsvarar den typ av flygning som görs. Reglerna delar in flygningar i kategorier efter risk, och i den öppna kategorin finns underkategorier med olika krav på avstånd till människor och olika kompetensbevis. För flygning närmare människor eller i mer komplexa miljöer krävs högre kompetens.

Fråga gärna vilket kompetensbevis piloten har och i vilken kategori flygningen görs.

Öppen och specifik kategori

De flesta inspektionsflygningar görs i den öppna kategorin, som har tydliga regler om vikt, höjd och avstånd till människor. Flygningar som inte ryms i den öppna kategorin, till exempel nära människor i tätbebyggda områden eller med tyngre drönare, kan behöva göras i den specifika kategorin, som kräver en riskbedömning och ibland tillstånd från Transportstyrelsen.

Det är operatörens ansvar att flygningen görs i rätt kategori.

Flygrestriktioner

Nära flygplatser, vid vissa skyddsobjekt och i andra särskilda områden finns restriktioner för drönarflygning. Där kan det krävas tillstånd eller vara förbjudet att flyga. Restriktionsområden kan ses i drönarkartor från luftfartens myndigheter.

En seriös operatör kontrollerar alltid om platsen ligger i ett sådant område och söker tillstånd där det behövs. I Linköping finns till exempel flygplatser i närheten av flera bostadsområden.

Skyddsobjekt

Det är inte tillåtet att fotografera eller filma vissa skyddsobjekt, till exempel militära anläggningar och viss infrastruktur, utan tillstånd. Skyddsobjekt är ofta skyltade. Operatören ska kontrollera att flygningen inte berör sådana objekt.

Fastighetsägarens tillåtelse

Vid en inspektion flyger drönaren nära byggnaden och startar ofta från tomten. Därför ska fastighetsägaren ge sin tillåtelse. I en bostadsrättsförening är det föreningen, genom styrelsen, som beställer och godkänner inspektionen. Det är bra att informera de boende i förväg om att en drönare kommer att flyga runt huset.

Grannar och allmän plats

Drönaren behöver ibland flyga över eller nära grannfastigheter och gator för att fotografera hela byggnaden. Flygningen ska planeras så att det sker säkert och med så lite intrång som möjligt. Människor på marken ska inte utsättas för risk, och bilder ska inte tas av grannars tomter eller in genom fönster.

Integritet och GDPR

Bilder där personer kan identifieras är personuppgifter, och då gäller dataskyddsförordningen, GDPR. En inspektion fokuserar på byggnaden, och flygningen planeras så att människor och insyn i bostäder undviks. Bilderna ska lagras säkert, bara användas för inspektionen och raderas när de inte längre behövs.

Fråga hur företaget hanterar bilderna och personuppgifterna. Läs Aeroscans integritetspolicy.

Försäkring

Den som flyger drönare yrkesmässigt bör ha en ansvarsförsäkring som täcker skador drönaren kan orsaka. För vissa drönare och flygningar är det ett krav. Kontrollera att företaget du anlitar har en försäkring som gäller för drönarverksamhet.

Väder och säkerhet

Drönare flygs inte i kraftig vind, regn eller dålig sikt. Det handlar både om säkerhet och om bildkvalitet. En seriös operatör bokar om flygningen om vädret inte tillåter, i stället för att ta risker.

Kan jag flyga själv över mitt hus?

Privatpersoner kan flyga drönare om de följer reglerna, inklusive registrering och kompetensbevis när det krävs, och respekterar restriktioner och integritet. Men att ta bra inspektionsbilder av ett tak kräver både rätt utrustning och vana. Bilder tagna på avstånd visar sällan de skador som spelar roll. För en inspektion som ska användas som underlag är det klokt att anlita en professionell operatör.

Checklista när du anlitar en drönaroperatör

• Är företaget registrerat som drönaroperatör?
• Har piloten rätt kompetensbevis?
• Har företaget ansvarsförsäkring?
• Kontrollerar företaget flygrestriktioner och söker tillstånd vid behov?
• Hur hanteras bilder och personuppgifter?
• Vad levereras: bilder, rapport, mått, 3D-modell?

Läs mer om hur en drönarinspektion går till.

Reglerna kan ändras

Regelverket för drönare utvecklas, och det som gäller i dag kan ändras. Den här guiden är en översikt och ingen juridisk rådgivning. Kontrollera aktuella regler hos Transportstyrelsen, och fråga operatören hur de säkerställer att flygningen följer reglerna.

Höjd och avstånd

I den öppna kategorin finns en maximal flyghöjd över marken, och drönaren ska hållas inom pilotens synfält. Det finns också krav på avstånd till människor som inte deltar i flygningen, och de kraven skiljer sig mellan underkategorierna. Vid inspektion av en byggnad flyger drönaren nära fasaden men på säkert avstånd, och piloten planerar flygningen så att människor på marken inte utsätts för risk.

Flygning i tätbebyggt område

Många fastigheter som inspekteras ligger i tätbebyggda områden med gator, trottoarer och grannar nära. Där är det extra viktigt att flygningen planeras med hänsyn till människor på marken och till integritet. Ibland kan det vara lämpligt att flyga tidigt på dagen när det är färre människor ute, eller att spärra av ett mindre område under flygningen.

Informera de boende

I en bostadsrättsförening eller ett hyreshus är det bra att informera de boende i förväg om att en drönare kommer att flyga runt huset, när det sker och varför. Det minskar oro och frågor. Ett anslag i trapphuset eller ett mejl räcker ofta. Berätta också att drönaren fotograferar byggnaden och inte människor.

Vem äger bilderna?

Fråga vem som äger bilderna och rapporten efter inspektionen och hur länge de sparas. För de flesta beställare är det viktigt att kunna använda bilderna fritt i sitt underhållsarbete, i offertförfrågningar och vid försäkringsärenden. Avtala om det innan inspektionen, så att det inte blir oklart i efterhand.