Tak läcker vid skorstenen? Orsaker och åtgärder

Varför läcker taket vid skorstenen?

Skorstenen går rakt igenom taket och sticker upp ovanför det. Runt den måste taktäckningen avslutas och anslutas mot murverket, och det görs med plåtbeslag. Vatten som rinner nedför taket möter skorstenen och ska ledas runt den. Om något i den kedjan är skadat letar sig vattnet in.

Skorstenen rör sig dessutom på ett annat sätt än taket, eftersom den är murad och står på egen grund. Över tid kan det ge sprickor och glipor i anslutningen. Därför är skorstenen en av de mest läckagekänsliga delarna av ett tak.

Plåtbeslagen runt skorstenen

Runt skorstenens fot finns flera plåtdelar: en framplåt på den nedre sidan, sidoplåtar längs sidorna och en bakre plåt, ofta kallad sadel, på den övre sidan där vatten och snö samlas. Ovanför sitter ofta en överbleckning som är infälld i fogen och leder vatten över beslagen.

Vanliga fel är att överbleckningen har lossnat ur fogen, att plåten har rostat igenom, att fogmassan har spruckit eller att beslagen har böjts av snö och is. På bilder tagna på nära håll syns sådana skador tydligt.

Sadeln på skorstenens baksida

På skorstenens övre sida bromsas vattnet som rinner nedför taket. Där samlas också snö, löv och smuts. Om sadeln är för liten, saknas eller har rostat blir vatten stående mot skorstenen, och det tränger lätt in under plåten.

Bredare skorstenar behöver ofta en ordentlig sadel som leder vattnet åt sidorna. Om läckan alltid kommer vid snösmältning eller kraftigt regn är sadeln en trolig orsak.

Fogar och murverk

En murad skorsten har fogar som vittrar med tiden. Spruckna eller urlakade fogar släpper in vatten som rinner nedåt inne i murverket och kommer ut under taket. Tegel kan också få frostskador, där ytan flagnar av. Putsade skorstenar kan få sprickor i putsen.

Murverk som har tagit in vatten syns ofta som mörka eller missfärgade partier, saltutfällningar eller puts som har släppt. Laga fogar och puts i tid, eftersom vatten och frost snabbt gör skadorna större.

Skorstenshuv och täckplåt

Överst på skorstenen sitter ofta en täckplåt, en huv eller en betongplatta som ska hindra regn från att komma ned i skorstenen och i murverket. Om huven har rostat, lossnat eller saknas kan vatten tränga in uppifrån och rinna ned genom skorstenen.

Kontrollera också att det inte finns sprickor i skorstenskrönet, alltså den översta delen av murverket. Skorstenshuvar syns sällan från marken men tydligt på drönarbilder.

När fukten kommer inifrån

Fukt i skorstenen behöver inte komma från regn. Rökgaser från en eldstad innehåller fukt, och om skorstenen är kall kan fukten kondensera inne i kanalen. Det kan ge fuktfläckar, missfärgningar och lukt, även när det inte regnar. Samma sak kan hända i ventilationskanaler som går genom skorstenen.

Om fuktfläckarna kommer oberoende av vädret kan kondens vara orsaken. Då behöver en sotare eller skorstensfackman bedöma kanalerna.

Så hittar du läckan

1. Gå upp på vinden efter regn och leta efter fukt, droppmärken och mörka partier runt skorstenen.
2. Notera på vilken sida av skorstenen fukten finns och om den kommer vid regn, snösmältning eller hela tiden.
3. Kontrollera råspont och takstolar runt skorstenen, där vatten ofta rinner innan det droppar.
4. Titta på skorstenen från utsidan: plåt, fogar, huv och krön.
5. Fotografera allt du hittar, så att takföretaget kan se skadan innan de kommer.

Tillfälliga åtgärder

Om det droppar in behöver skadan begränsas direkt. Samla upp vattnet, flytta undan saker och se till att fukten inte når el och isolering mer än nödvändigt. Gå inte upp på taket själv för att täta med tejp eller fogmassa, särskilt inte när det är blött. Ett takföretag kan göra en tillfällig tätning i väntan på en ordentlig reparation.

Spara bilder och kvitton om skadan kan bli ett försäkringsärende. Läs mer om takskada och försäkring.

Laga eller byta plåtbeslagen

Om beslagen bara har lossnat eller tätningen har spruckit kan de ofta justeras och tätas om. Har plåten rostat igenom eller är den felaktigt utformad behöver den bytas. Ett nytt skorstensbeslag görs av en plåtslagare och anpassas efter skorstenen och taktäckningen.

Vid byte av beslagen är det ett bra tillfälle att kontrollera underlagstaket runt skorstenen, eftersom det ofta har tagit skada om läckan har pågått länge.

När skorstenen behöver muras om

Om murverket är kraftigt skadat av frost, om skorstenen lutar eller om stora delar av fogarna är borta kan skorstenen behöva muras om ovanför taket. Ibland väljer fastighetsägare att riva skorstenen ned under taket om den inte längre används. Det kräver att taket lagas där skorstenen satt och kan kräva bygglov om husets utseende ändras.

Kontrollera alltid med kommunen innan en skorsten rivs eller förändras på ett sätt som syns utifrån.

Vad gör sotaren?

Sotaren gör rengöring och brandskyddskontroll av eldstäder och skorstenar enligt kommunens regler. Vid brandskyddskontrollen bedöms om skorstenen är säker ur brandsynpunkt, och sotaren kan också anmärka på skador och brister i takskydd. Men sotarens uppdrag är brandskyddet, inte att hitta läckor i taket.

För att se plåtbeslag, fogar och huv på nära håll behövs en kontroll av taket. Läs mer om krav på takskydd, som sotaren behöver för att kunna arbeta säkert.

Förebygg läckage vid skorstenen

• Kontrollera skorstenen och beslagen vår och höst.
• Håll rent bakom skorstenen, där löv och skräp samlas.
• Laga spruckna fogar och puts innan frosten gör skadorna större.
• Måla plåtbeslag och huv innan rosten får fäste.
• Kontrollera efter stormar och snörika vintrar.

Inspektera skorstenen utan att gå upp

Skorstenen sitter ofta högt och nära nocken, där det är svårt och farligt att komma åt. En drönare kan fotografera skorstenen från alla sidor och ovanifrån: beslag, sadel, fogar, huv och krön. Bilderna visar exakt var skadan sitter, vilket gör det lättare för takföretaget att planera arbetet och lämna pris.

Läs mer om takinspektion med drönare och andra tecken på att taket behöver åtgärdas.

Många skorstenar på flerbostadshus

Äldre flerbostadshus har ofta många skorstenar, vissa i bruk och andra inte. Varje skorsten är en möjlig läckpunkt. För en bostadsrättsförening är det därför klokt att dokumentera alla skorstenar och deras skick, så att de kan underhållas i tur och ordning och tas med i underhållsplanen.