Det viktigaste i korthet
- Det dyra med en fasadinspektion är ofta inte själva bedömningen, utan att komma åt fasaden.
- Skylift och ställning kostar tusentals kronor per dag och kan kräva tillstånd.
- En drönarinspektion hos Aeroscan kostar från 3 490 kr per byggnad och omfattar alla fasader.
- Ett bra underlag med bilder och fasadytor gör offerterna på fasadrenovering jämförbara.
Vad kostar en fasadinspektion?
Priset för en fasadinspektion består av två delar: tiden för den som bedömer fasaden och kostnaden för att komma åt den. För en villa räcker ofta en kontroll från marken, men på ett flerbostadshus syns de översta våningarna dåligt från gatan. Då behövs skylift, ställning eller drönare.
| Metod | Ungefärlig kostnad | Kommentar |
|---|---|---|
| Kontroll från marken | Arbetstid | Billigt, men skador högt upp syns sällan |
| Skylift | Cirka 300–550 euro per dag i hyra för en liftbil på 18–26 meter, exklusive moms | Tillkommer transport, förare, tid och ofta tillstånd för gatumark |
| Ställning | Hyra per dag eller per kvadratmeter, plus montering | Motiverad när arbete ska utföras, sällan för enbart inspektion |
| Drönarinspektion hos Aeroscan | Från 3 490 kr per byggnad | Alla fasader, även innergårdar och övre våningar |
Liftpriserna är hämtade från en europeisk uthyrares prislista och ska ses som en fingervisning. Läs mer i guiden vad kostar skylift eller ställning.
Vad ingår i en fasadinspektion?
En fasadinspektion ska visa var fasaden har skador och hur allvarliga de är. En bra inspektion omfattar:
- sprickor i puts, tegel och fogar
- bom, alltså puts som har släppt från underlaget
- fuktfläckar, missfärgning, saltutfällningar och påväxt
- flagnande färg och skadad ytbehandling
- fönsterbleck, listverk, balkonger och sockel
- stuprör och anslutningar mot taket.
Fråga vad du får i leveransen. Bilder med placering och fasadytor per sida gör det betydligt enklare att ta in offerter än en muntlig bedömning. Läs mer om sprickor i fasaden och fuktskador i fasaden.
Vad påverkar priset?
- Byggnadens höjd. Ju högre byggnad, desto större lift eller ställning behövs vid inspektion på plats.
- Antal fasader och innergårdar. Innergårdar kan vara svåra att nå med lift.
- Läget. Lift på gatan kräver ofta tillstånd och avspärrning, vilket tar tid och kostar.
- Omfattningen. Hela fasaden eller bara utvalda delar?
- Leveransen. Bilder, rapport, fasadytor och 3D-modell kräver mer arbete men ger ett bättre underlag.
Fasadinspektion av flerbostadshus
För ett flerbostadshus är fasadinspektionen ofta en del av arbetet med underhållsplanen eller förberedelserna inför en fasadrenovering. Fasaderna är stora, och skador på de översta våningarna, vid takfoten och på balkongerna syns sällan från marken.
En drönare fotograferar alla fasader från marknivå till takfot, även mot innergårdar där en lift inte får plats. Ingen behöver komma in i lägenheterna. För bostadsrättsföreningar blir resultatet ett underlag som går att visa på stämman och använda i upphandlingen. Läs mer om hur vi hjälper bostadsrättsföreningar.
Drönare eller lift – vilket lönar sig?
Om syftet är att se hur fasaden mår är drönaren oftast det billigaste och snabbaste alternativet. En liftdag kostar ofta mer än en drönarinspektion redan i hyra, och då är tiden för den som gör bedömningen inte inräknad.
Liften har en fördel: man kan knacka på putsen för att hitta bom, ta prover och göra mindre lagningar direkt. Ett bra upplägg är därför att börja med drönaren för att få överblick, och bara använda lift där rapporten visar att något behöver undersökas närmare. Läs mer i guiden drönare, skylift eller ställning.
Fasadinspektion inför renovering
Den viktigaste tidpunkten för en fasadinspektion är innan du tar in offerter på målning eller renovering. Om skadorna inte är kända i förväg upptäcks de när ställningen står på plats, och då blir varje överraskning en tilläggsbeställning till högre pris.
Med bilder av hela fasaden och fasadytor per sida kan alla entreprenörer räkna på samma underlag. Läs mer om vad fasadrenovering kostar per kvadratmeter och hur du jämför offerter.
Spara dokumentationen
Bilderna från en fasadinspektion är värdefulla långt efter att åtgärderna är gjorda. De visar hur fasaden såg ut vid ett visst datum, vilket är användbart vid nästa inspektion, vid försäkringsärenden och vid försäljning. Spara rapporten och bilderna tillsammans med fakturor och garantier.
Gör en ny inspektion med några års mellanrum, gärna vid samma tid på året, så blir det lätt att se vad som har förändrats. Läs mer om fasaddokumentation.
Vanliga fynd vid en fasadinspektion
Det som oftast hittas vid en fasadinspektion är sprickor runt fönster och i hörn, puts som har släppt vid sockeln, flagnande färg på de mest väderutsatta fasaderna och fuktskador under fönsterbleck och balkonger. På tegelfasader är vittrade fogar och frostskadat tegel vanligt, och på träfasader färgsläpp och begynnande röta i nederkanter.
Många av fynden är små var för sig men visar var fasaden åldras snabbast. Det gör det möjligt att åtgärda dem lokalt innan hela fasaden behöver renoveras, vilket ofta sparar mycket pengar.
Fasadinspektion för BRF och förvaltare
För en bostadsrättsförening eller en förvaltare med flera byggnader är det värt att inspektera alla fasader vid samma tillfälle. Då får man ett jämförbart underlag och kan prioritera rätt mellan byggnaderna. Flera byggnader på samma adress kan ofta flygas samma dag, och resultatet samlas i en rapport.
För större uppdrag lämnas ett offertpris. Läs mer om inspektion av fastighetsbestånd.
Hur ofta behöver fasaden inspekteras?
En grundlig fasadinspektion vart tredje till femte år räcker för de flesta byggnader, kompletterat med en enkel kontroll från marken varje år. Inför en planerad fasadrenovering, efter en storm eller när fukt har upptäckts inomhus är det klokt att inspektera oftare. Läs mer om hur ofta tak och fasad ska besiktigas.
Efter inspektionen
När rapporten är klar kan du prioritera åtgärderna, föra in dem i underhållsplanen och ta in offerter. Spara bilderna, så att du kan jämföra vid nästa inspektion och se om skadorna har förändrats.
Så beställer du en fasadinspektion
- Bestäm syftet: underhållsplan, inför renovering, efter skada eller inför köp.
- Välj leverans: bilder, rapport med markerade skador eller även fasadytor och mått.
- Ge adress och beskriv byggnaden, till exempel antal våningar och om det finns innergård.
- Boka en dag med uppehållsväder.
- Använd rapporten för att prioritera åtgärder och ta in offerter.
Se våra priser och läs mer om fasadinspektion med drönare.
Källor: Boels, liftbil 25 m; Boels, liftbil 26 m. Priserna är ungefärliga riktvärden hämtade 28 oktober 2026 och varierar med läge, omfattning och om moms och ROT-avdrag ingår. Begär alltid offert.
Vanliga frågor
Hos Aeroscan finns fasta paket per byggnad från 3 490 kr. För stora byggnader och flera byggnader lämnas offert.
Inte för att se skicket. En drönare ger närbilder av hela fasaden. Lift behövs när något ska undersökas för hand eller åtgärdas.
Flygningen tar oftast under en timme per byggnad. Rapporten levereras normalt inom 3–7 arbetsdagar.
Bom syns inte alltid direkt, men sprickor, missfärgning och puts som har släppt visar ofta var det kan finnas bom.
