Läckande tak: vad gör man först?

Det här gör du först

1. Samla upp vattnet med hinkar och handdukar och flytta undan möbler och saker.
2. Skydda elen. Om vatten droppar nära lampor, uttag eller elcentral, stäng av strömmen till det området.
3. Fotografera skadan inomhus och var vattnet kommer ifrån.
4. Kontakta ett takföretag för en tillfällig tätning och en bedömning.
5. Kontakta försäkringsbolaget om skadan kan bli ett försäkringsärende.

Gå inte upp på taket

Det kan vara frestande att klättra upp och täta läckan själv, men ett blött tak är halt och farligt. Särskilt efter storm kan taket ha lösa delar. Låt ett takföretag med rätt utrustning göra den tillfälliga tätningen. Läs mer om säkerhet vid takarbete.

Hur ser man om taket läcker utan att gå upp på det?

Det finns flera sätt att se tecken på läckage utan att gå upp:

• På vinden: fuktfläckar på råspont och takstolar, droppmärken på isoleringen, rostiga spikar och mögellukt.
• Inomhus: fuktfläckar i tak och på väggar, bubblande färg och tapet som släpper.
• Från marken: trasiga eller saknade pannor, lös plåt och rännor som svämmar över.
• Från luften: en drönare ger närbilder av hela taket och visar skador vid skorstenar, ränndalar och genomföringar.

Kombinera gärna flera sätt. Vinden visar var vattnet kommer in, och bilder utifrån visar varför.

Var läcker tak oftast?

De flesta läckor sitter inte mitt på takfallet utan vid detaljerna:

• runt skorstenar
• vid ventilationshuvar och genomföringar
• runt takfönster och takkupor
• i ränndalar, där två takfall möts
• vid takfoten, där is och igensatta rännor gör att vatten tränger in
• i skarvar och vid anslutningar på platta tak.

Läckan sitter sällan där det droppar

Vatten som har tagit sig in under taktäckningen rinner längs underlagstaket, råsponten eller takstolarna innan det droppar ned. Därför kan fuktfläcken i taket sitta en eller flera meter från själva läckan. På platta tak kan vattnet vandra ännu längre.

Följ fuktspåren uppåt och mot nocken på vinden. Leta efter den högsta punkten där det är fuktigt, och kontrollera taket ovanför den.

När läcker det?

Notera när läckaget uppstår. Det ger ledtrådar om orsaken:

• Vid kraftigt regn och blåst: trasiga pannor, lös plåt eller skadade anslutningar.
• Vid snösmältning: is vid takfoten, igensatta rännor eller snö som ligger mot skorstenar och kupor.
• Vid kyla, oberoende av regn: troligen kondens, inte läckage.
• Hela tiden: en större skada eller ett rör som läcker.

Läckage eller kondens?

Fukt på vinden behöver inte vara regn som tränger in. Varm och fuktig inomhusluft som läcker upp på vinden kan kondensera mot den kalla råsponten, särskilt vid kallt väder. Det ger fukt, droppar och mögel som liknar läckage.

Kondens beror på dålig ventilation på vinden eller luftläckage från bostaden, och åtgärdas på ett helt annat sätt än en takläcka.

Tillfällig tätning

Ett takföretag kan täcka den skadade delen med presenning eller göra en provisorisk tätning, så att mer vatten inte kommer in i väntan på reparation. Efter en storm kan väntetiderna vara långa, så beskriv skadan tydligt och skicka gärna bilder när du kontaktar företaget.

Dokumentera för försäkringen

Fotografera skadan inomhus, fuktspåren på vinden och, om möjligt, skadan på taket. Anteckna datum och tid och vad som har hänt, till exempel storm eller kraftigt regn. Spara kvitton för det du gör för att begränsa skadan.

Försäkringen ersätter ofta plötsliga skador, men sällan läckage som beror på ålder eller bristande underhåll. Läs mer om takskada och försäkring.

Vem ska du kontakta?

• Takföretag för tillfällig tätning och reparation.
• Plåtslagare om läckan sitter vid plåtdetaljer.
• Försäkringsbolag om skadan kan vara ersättningsbar.
• Fuktsakkunnig om fukten har spridit sig i konstruktionen.
• Styrelsen eller förvaltaren om du bor i en bostadsrätt eller hyresrätt.

Läckande tak i en bostadsrättsförening

Bor du i en bostadsrätt och det läcker från taket, kontakta styrelsen eller förvaltaren direkt. Taket är normalt föreningens ansvar. Föreningen kontaktar takföretag och sitt försäkringsbolag. Skador inne i lägenheten kan även beröra din hemförsäkring, beroende på vad som har skadats och vad stadgarna säger.

Läs mer om styrelsens ansvar för fastigheten.

Reparation och följdskador

När läckan har hittats ska den lagas ordentligt. Om läckan har pågått länge behöver också följdskadorna åtgärdas: fuktig isolering byts, fuktskadat trä torkas eller byts och invändiga ytor repareras när allt har torkat. Det är viktigt att konstruktionen hinner torka innan den byggs igen.

Läs mer om skillnaden mellan att laga och byta i guiden takbyte eller takrenovering.

Förebygg nästa läcka

De flesta läckor börjar som små skador som kunde ha upptäckts i tid. Kontrollera taket vår och höst, rensa rännor och brunnar och byt trasiga pannor direkt. Läs 10 tecken på att taket behöver åtgärdas och checklistan inför vintern.

Hitta läckan med drönare

När det läcker vill du veta var skadan sitter, utan att någon behöver klättra på ett blött tak. En drönare fotograferar hela taket på nära håll, inklusive skorstenar, ränndalar och genomföringar. Tillsammans med fuktspåren på vinden gör bilderna det ofta möjligt att peka ut läckan.

Läs mer om takinspektion med drönare och vår skadedokumentation.

Läckage på platta tak

På platta tak är läckor särskilt svåra att lokalisera. Vattnet kan rinna långt under tätskiktet innan det tränger igenom, och fuktfläcken inomhus kan sitta långt från skadan. Vanliga orsaker är igensatta brunnar, stående vatten, skarvar som har släppt och skador vid genomföringar och kanter. Läs mer om problem med platta tak.

Läckande gammalt tak

Om taket är gammalt och läcker på flera ställen kan det vara ett tecken på att underlagstaket eller tätskiktet är slut. Då hjälper det inte att laga en läcka i taget. Det kan vara dags att planera en omläggning eller ett takbyte. Läs mer om takets livslängd.

Sammanfattning

Begränsa skadan direkt, gå inte upp på taket själv, följ fuktspåren på vinden och dokumentera allt. Kontakta ett takföretag och försäkringsbolaget, och se till att följdskadorna åtgärdas när läckan är lagad. Kontrollera sedan taket regelbundet, så att nästa skada upptäcks i tid.