Guider och mallar för BRF-styrelsen
Som styrelseledamot ansvarar du för föreningens största tillgång: huset. Här samlar vi guider om underhållsplan, besiktning, upphandling och ekonomi för bostadsrättsföreningar.
Fastigheten i styrelsens händer
De flesta som sitter i en BRF-styrelse har inte fastighetsförvaltning som yrke. Ändå ska styrelsen fatta beslut om tak, fasad och stammar som kostar miljoner och påverkar avgiften i många år. Det kräver ett bra underlag och en plan.
Guiderna går igenom hur du gör en underhållsplan, vad du behöver veta som ny i styrelsen, skillnaden mellan statusbesiktning och drönarinspektion och hur föreningen upphandlar en takentreprenad. Du får också råd om underhållsfond, finansiering och hur ni presenterar en takrenovering på stämman.
Här kommer vi också att samla mallar för styrelsen som går att redigera och skriva ut. Behöver föreningen ett aktuellt underlag om tak och fasad? Läs om drönarinspektion för bostadsrättsföreningar.
Börja med de här guiderna
Underhållsplan för BRF: så gör styrelsen en bra plan
Så gör styrelsen en underhållsplan för BRF: vad den ska innehålla, hur tak och fasad förs in, hur ofta planen uppdateras och hur den påverkar ekonomin.
Statusbesiktning eller drönarinspektion – vad passar er BRF?
Vad skiljer statusbesiktning från drönarinspektion? Se vad som ingår, när en BRF bör göra en statusbesiktning och hur metoderna kompletterar varandra.
Alla guider om BRF
Underhållsplan för BRF: så gör styrelsen en bra plan
Så gör styrelsen en underhållsplan för BRF: vad den ska innehålla, hur tak och fasad förs in, hur ofta planen uppdateras och hur den påverkar ekonomin.
Statusbesiktning eller drönarinspektion – vad passar er BRF?
Vad skiljer statusbesiktning från drönarinspektion? Se vad som ingår, när en BRF bör göra en statusbesiktning och hur metoderna kompletterar varandra.
Ny i BRF-styrelsen? Så tar du koll på fastigheten
Ny i BRF-styrelsen? Här är vad styrelsen ansvarar för, vilka dokument du ska läsa in dig på, hur du lär känna fastigheten och en checklista för din start.
Vad ska styrelsen kontrollera innan en takrenovering?
Checklista för BRF-styrelsen inför takrenovering: skick, mängder, bygglov, upphandling, ekonomi och information till medlemmarna. Så förbereder ni beslutet.
Avgiftshöjning eller lån – så finansierar en BRF ett takbyte
Hur ska BRF:en betala takbytet? Jämför sparade medel, lån och avgiftshöjning, se hur de påverkar ekonomin och hur ni planerar finansieringen i god tid.
Överlämning till ny styrelse: vad ska lämnas över?
Vad ska överlämnas när BRF-styrelsen byts ut? Checklista för dokument, avtal, underhållsplan, bilder och kunskap om fastigheten, så att inget går förlorat.
Så presenterar ni en takrenovering på föreningsstämman
Så presenterar BRF-styrelsen en takrenovering på stämman: skick, bilder, alternativ, kostnad och avgiftspåverkan. Tips för att få medlemmarna med sig.
Underhållsfond: hur mycket ska en BRF spara för taket?
Hur mycket ska en BRF avsätta till underhållsfonden för tak och fasad? Så räknar ni fram sparandet ur underhållsplanen och vad som händer om det inte räcker.
Så upphandlar en BRF en takentreprenad
Så upphandlar BRF-styrelsen ett takbyte: förfrågningsunderlag, entreprenadform, AB 04 och ABT 06, utvärdering av anbud, avtal och kontroll av arbetet.
Vanliga frågor från BRF-styrelser
Normalt föreningen. Ansvarsfördelningen mellan förening och medlemmar regleras i stadgarna, men tak, fasad och stomme är i regel föreningens ansvar.
Gå igenom den varje år och gör en grundligare genomgång av skicket med några års mellanrum.
Nej. Drönaren flyger från marken utanför huset och ingen behöver släppas in i lägenheterna.
Underlag till föreningens underhållsplan
Vi inspekterar föreningens tak och fasader med drönare och levererar skador, mått och 3D-modell i en rapport.